Molto più del sito internet del Condominio... CondominioAdvisor!
Il sito internet del condominio quando è nato?
Con la riforma del condominio entrata in vigore il 18 Giugno 2013 con la l. 220 del 11/12/2012 ha previsto con l'introduzione dell'art. 71 ter disp. Att. del c.c. il sito web del Condominio va ufficialmente online.
La legge dispone che “Su richiesta dell’assemblea, che delibera con la maggioranza di cui al secondo comma dell’articolo 1136 del codice, l’amministratore è tenuto ad attivare un sito internet del condominio che consenta agli aventi diritto di consultare ed estrarre copia in formato digitale dei documenti previsti dalla delibera assembleare. Le spese per l’attivazione e la gestione del sito internet sono poste a carico dei condomini”.
La maggioranza richiesta è, pertanto, quella prevista ex art. 1136 c.c. Comma secondo che prevede che “sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio”.
Nulla vieta, quindi, che ogni condòmino ha la facoltà di creare un sito internet volontario senza alcuna delibera assembleare.
Perché non è ancora molto diffuso?
Sicuramente avere l'approvazione con delibera assembleare per la scelta e l'attribuzione dei costi non facilità l'adozione generalizzata del sito del condominio.
Infatti, molto spesso sfugge ai condomini l'utilità di avere uno strumento che consente di digitalizzare il condominio ed è difficile capire quale sia lo strumento utile e quale utilizzare.
Inoltre altri elementi di debolezza sono:
1 - Costo di creazione del sito del condominio:
Il costo di gestione e di manutenzione di un singolo sito è troppo gravoso sia per il condominio che per l'amministratore, quindi non c'è nessun incentivo ad utilizzarlo;
2 - Strumenti inadeguati messi a disposizione dai software gestionali che offrono la creazione di siti del condominio.
l'eventuale funzione di accesso ad una sezione riservata offerta dall'amministratore non può ritenersi un vero e proprio sito e rischia di essere disattivato al momento del cambio dell'amministratore.
3 - Vincolo di utilizzo a termine del sito del condominio.
l'eventuale sito offerto dall'amministratore di condominio grazie alla propria struttura informatca o del proprio gestionale è vincolato all'utilizzo di un determinato software gestionale che, a sua volta, è vincolato alla scelta dell'amministrazione condominiale e, quindi, rischia di essere disattivato in caso di cessazione del servizio di assistenza del software gestionale che è sempre in uso all'amministratore.Tutti questi vincoli hanno contribuito alla scarsa diffusione del sito del condominio.
Quale è la proposta di CondominioAdvisor?
La proposta di CondominioAdvisor è completamente rivoluzionaria!
CondominioAdvisor genera in pochi passaggi, in modo gratuito e per sempre il sito web del proprio condominio.
Il sito del condominio generato da CondominioAdvisor coniuga al suo interno:
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